房产测绘流程是怎样的？需要注意哪些问题？

随着近些年中国房地产开发的兴盛，作为开发前提之一的房产测绘工作也逐渐的得到了很大的发展，那么他的测绘流程是怎样的，测绘的过程中又有哪些需要注意的重点呢，下面全成多维就给您详细介绍。

　　一、测绘流程

 

　　1.开发前的设计测量和制图工作

 

　　房产开发企业在申请选址时，应向规划部提交测绘部门修改的地形图，并根据工程项目建设的要求进行房地产项目的设计和规划。一般来说，根据房地产项目开发的要求，房地产内部的管线规划和建设应使用1: 500的比例尺地形图，地区总体规划应使用1: 200的比例尺地形图。因此，测量员在房地产项目开发前要做好测绘和设计相关工作，才能使今后的房地产项目建设顺利进行。
 

 

　　2.施工前调查及边界测绘

 

　　建筑企业在房地产项目开发过程中，应严格按照《地籍测绘规范》的要求进行工地规划、测量及施工方案设计工作，确保工地批准资料的完整性和合理性。另外，工程项目建设的测绘工作主要包括国有土地出让和农用土地出让等各方面的工作，因此，工作人员必须严格按照国家发展的基本目标和土地规划要求，确保测绘界的合法性和合理性，才能保证工程项目土地勘探边界工作的顺利完成。

 

　　3.建筑工程的测绘

 

　　建设部门完成房地产项目的选址意见书，提交批准及规划工作后，地质调查测量要及时检查和规划土地情况，相关批准工作结束后，向施工企业颁发临时建筑项目的规划许可证明，为工程项目正式进入施工阶段做好准备。房地产项目进入施工阶段后，房地产测量部门要根据相关要求，做好房地产建筑物的平面度测量、建筑物放样、相关管道等各方面的测量工作。测量工作完成后，根据建筑计划的标准和要求，进行施工图的设计工作，为房地产建设项目的施工提供准确的依据。

 

　　4.完整的房地产测绘

 

　　房地产测量工作是政策性强、技术要求高的专业化测量工作，主要包括房地产行业调查、房地产平面控制测量图绘制、房地产要素测量、面积计算、测量变更、成果验收等各方面工作。为此，职员在进行房地产测量工作时，必须先进行平面控制测量工作。只有做好平面控制测量工作，才能保证后期房地产项目施工的科学性和合理性。因为汽车，房地产要素的测定。房地产要素计量主要是指住宅建设用地及其他相关要素的计量，该项目的开展为后续住宅产权登记及户籍管理工作的开展提供了科学依据。另外，成果验收不仅是房地产测量工作的最后一件事，也是确认房地产质量是否符合标准的关键，因此，验收合格的住宅，使其能够销售或交付。
 

5.完成测绘和房地产测绘

 

　　房地产开发企业应使用科学合理的测量方法，对房地产工程项目的施工图、面积定义图、线图、设计图及其他相关文件信息等进行准确的测量和数据记录工作。为后续工程项目的综合验收和城市地理数据库建设提供强有力的支持。房地产项目建成后，房地产测量部门要及时组织工程项目施工，实施房地产项目住宅面积、公共面积、绿地面积等测量工作，才能及时发现房地产项目开发过程中是否存在违法违规行为。另外，房地产测量工作完成后，房地产测量部门应根据实际测量数据，绘制工程项目竣工图、住宅管线竣工图、分钟层次平面图等，最后将相关图纸提交规划管理部门进行验收工作。可以保证房地产项目开发的合理性和合法性。
 

 

　　二、注意重点

 

　　1.测量区域的基本测量控制

 

　　房地产测量工作的基本测量控制主要是以房地产测量边界点和房地产测量图纸为基础，确保房地产测量数据的准确性。因此，房地产测量工作者要有效地进行基本的测量工作，以确保高层控制网和平面控制网测量结果的准确性和科学性。(威廉莎士比亚、温斯顿、房地产、房地产、房地产、房地产、房地产、房地产)此外，平面控制网络的测绘工作主要按照234和123级平面控制图标准进行，因此，职员必须先处理测绘数据，掌握每个控制点的准确坐标。可以达到提高平面控制精度的目的。

 

　　2.房地产图根测量控制

 

　　房地产测量的房地产承包测量控制工作实际上是通过加密测量承包控制点的位置的方式，将承包点作为测量的基准点，完成房地产边界点周围相关房地产要素的测量工作，在确保房地产测量数据准确性的前提下，为房地产项目的开发和建设提供科学合理的数据支持。

 

　　3.房地产部门的测量

 

　　房地产项目的零散测量工作主要是指房地产要素和房地产地图的测量工作。其中，分散因素测定包括房地产边界点测定、边界测定、住宅复述设施测定、陆地交通、水域测定等各方面工作。房地产地图测量主要以《房产测量规范》的相关规定为基础，将房地产实际测量的房地产要素画在图纸上，然后以数字化的形式将房地产要素摆在人们面前。为了确保房地产波波测量数据的真实性和准确性，工作人员在进行房地产波波测量工作时，必须遵循白纸测量、航空测量地图、数字地图、地图编制程序，才能确保房地产波波测量工作的高效顺利完成。

       4.整理房地产地图

 

　　房地产测量人员在进行房地产地图整理工作时，要严格按照房地产测量要求及房地产示意图规定的数字房地产地图和铅笔图所示的图片位置、符号、线条等因素进行处理。可以确认房地产地图的打印是否符合房地产地图复制的相关要求。

 

　　5.结果输出

 

　　工作人员应根据需要打印编辑后的房地产地图，或以文件存储方式在村庄处置电脑硬盘，并将其作为房地产地图晒太阳的蓝图。房地产测量的成果主要包括房地产部门、数据、图集等，因此房地产测量部门要切实做好房地产测量工作过程中生成的文字和数据信息的记录管理工作。要为后续房地产项目的开发建设做好充分的准备。

 

　　三、发展现状

 

　　随着测绘理论的不断发展，各种新技术的应用功能可以不断开发和使用更加完善的新设备房地产测量技术手段有很大的进步， 特别是随着计算机技术的发展，信息化、网络化相关产业的发展，房地产测绘业也在科技信息化和网络化时代，房地产测绘产业迅速发展，房地产测绘的科技表现，先进仪器的采用，便携式激光测距仪和便携式计算机相结合，使测绘数据采集工作便利化和自动化，同时利用计算机软件实现绘画自动化和自动化，实现无纸化办公模式和电子随着文件技术的应用，测绘工作的电子房地产测绘的网络表达被纳入测绘服务的网络和测绘工作的网络房地产测绘工作。 信息和数据共享在一个系统中，在同一个办公室环境中优化了业务流程，缩短了工作周期，提高了测绘工作的效率。

以上就是关于房产测绘流程和需要注意要点的详细介绍，房产测绘作为获取建筑建设数据的重要手段，在之后会有越来越重要的地位，如果您还有其他疑问可以点击本栏目的其他文章观看。